13 rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de belfort, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 169 mètres
- - Besançon Viotte à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 700 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 598 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 700 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 32 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 375 mètres
Ventes au 13 rue de belfort
Les 5 ventes au 13 rue de belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de belfort, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de belfort dans son marché local
Prix du 13 rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 13 rue de belfort se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de belfort se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue de belfort est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
