166 a rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 a rue de belfort, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°166 et de n°166 c.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 a rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0349 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0350 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charigney à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 789 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 765 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 438 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 166 a rue de belfort
Aucune vente n'a été recensée au 166 a rue de belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 a rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 a rue de belfort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 a rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 a rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 a rue de belfort dans son marché local
Prix du 166 a rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 166 a rue de belfort se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 a rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 a rue de belfort se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Besançon et 12.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 a rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 166 a rue de belfort est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
