23 rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de belfort, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 85 mètres
- - Besançon Viotte à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 779 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 535 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 779 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 72 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de belfort
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de belfort, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de belfort dans son marché local
Prix du 23 rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 23 rue de belfort se situe 34.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de belfort se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.27 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue de belfort est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
