26 rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de belfort, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 16.29 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 5 locaux - 7 parkings - 922 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 59 mètres
- - Besançon Viotte à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 814 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 814 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 132 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 259 mètres
Ventes au 26 rue de belfort
Les 2 ventes au 26 rue de belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de belfort, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de belfort dans son marché local
Prix du 26 rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 26 rue de belfort se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de belfort se situe 35.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 30 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue de belfort est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
