28 b rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b rue de belfort, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 5 locaux - 7 parkings - 922 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 30 mètres
- - Besançon Viotte à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 852 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 852 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 162 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 272 mètres
Ventes au 28 b rue de belfort
Une vente a été recensée au 28 b rue de belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b rue de belfort, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b rue de belfort dans son marché local
Prix du 28 b rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 28 b rue de belfort se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b rue de belfort se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 b rue de belfort est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
