45 rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de belfort, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 93 mètres
- - Besançon Viotte à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 962 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 962 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 280 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue de belfort
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue de belfort, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de belfort dans son marché local
Prix du 45 rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 45 rue de belfort se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue de belfort se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 45 rue de belfort est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
