49 b rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b rue de belfort, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 30.33 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 9 parkings - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 145 mètres
- - Besançon Viotte à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 462 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1016 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 328 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 319 mètres
Ventes au 49 b rue de belfort
Les 2 ventes au 49 b rue de belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b rue de belfort, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b rue de belfort dans son marché local
Prix du 49 b rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 49 b rue de belfort se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b rue de belfort se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 45.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 49 b rue de belfort est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
