108 rue de chalezeule, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 rue de chalezeule, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°110 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 rue de chalezeule, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois St Paul à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 187 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 108 rue de chalezeule
Aucune vente n'a été recensée au 108 rue de chalezeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 rue de chalezeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 rue de chalezeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 rue de chalezeule dans son marché local
Prix du 108 rue de chalezeule par rapport à la voie
Sur rue de chalezeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 108 rue de chalezeule se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 rue de chalezeule par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 rue de chalezeule se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.74 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 rue de chalezeule à Besançon
Le loyer moyen estimé au 108 rue de chalezeule est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
