120 rue de chalezeule, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 rue de chalezeule, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°122 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 rue de chalezeule, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairs Soleils à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 196 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 120 rue de chalezeule
Aucune vente n'a été recensée au 120 rue de chalezeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 rue de chalezeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 rue de chalezeule, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 rue de chalezeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 rue de chalezeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 rue de chalezeule dans son marché local
Prix du 120 rue de chalezeule par rapport à la voie
Sur rue de chalezeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 120 rue de chalezeule se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 rue de chalezeule par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 rue de chalezeule se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 rue de chalezeule à Besançon
Le loyer moyen estimé au 120 rue de chalezeule est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
