39 rue de chalezeule, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue de chalezeule, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°52 b mais inférieur de 0.15 % à celui du n°52 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue de chalezeule, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 55 mètres
- - Besançon Mouillère à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 276 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 276 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue de chalezeule
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue de chalezeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de chalezeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de chalezeule, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de chalezeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de chalezeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de chalezeule dans son marché local
Prix du 39 rue de chalezeule par rapport à la voie
Sur rue de chalezeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 39 rue de chalezeule se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de chalezeule par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue de chalezeule se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue de chalezeule à Besançon
Le loyer moyen estimé au 39 rue de chalezeule est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
