89 rue de chalezeule, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 rue de chalezeule, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², identique à celui du n°110 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°112.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 rue de chalezeule, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaite.
- 1908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois St Paul à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 84 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 89 rue de chalezeule
Aucune vente n'a été recensée au 89 rue de chalezeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 rue de chalezeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 rue de chalezeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 rue de chalezeule dans son marché local
Prix du 89 rue de chalezeule par rapport à la voie
Sur rue de chalezeule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 89 rue de chalezeule se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 rue de chalezeule par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 rue de chalezeule se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 rue de chalezeule à Besançon
Le loyer moyen estimé au 89 rue de chalezeule est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
