13 rue de champagne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de champagne, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de champagne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Époisses-Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 434 mètres
- - Collège Diderot à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 590 mètres
- - Ecole maternelle Picardie à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Champagne à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de champagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de champagne dans son marché local
Prix du 13 rue de champagne par rapport à la voie
Sur rue de champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 13 rue de champagne se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de champagne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de champagne se situe 45.16 % en dessous de la moyenne de Besançon et 40.12 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de champagne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue de champagne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
