11 rue de charigney, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de charigney, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 300 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de charigney, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rue de Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 300 logements - 6 locaux - 174 parkings - 6265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebeuf à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1037 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1007 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 702 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 346 mètres
Ventes au 11 rue de charigney
Les 3 ventes au 11 rue de charigney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de charigney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de charigney, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de charigney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de charigney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de charigney dans son marché local
Prix du 11 rue de charigney par rapport à la voie
Sur rue de charigney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 11 rue de charigney se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de charigney par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de charigney se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.73 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de charigney à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue de charigney est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
