9 rue de charigney, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de charigney, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°11 et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 300 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de charigney, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rue de Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 300 logements - 6 locaux - 174 parkings - 6265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebeuf à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1013 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 983 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 675 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 329 mètres
Ventes au 9 rue de charigney
Une vente a été recensée au 9 rue de charigney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de charigney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de charigney, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de charigney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de charigney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de charigney dans son marché local
Prix du 9 rue de charigney par rapport à la voie
Sur rue de charigney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 9 rue de charigney se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de charigney par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de charigney se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.26 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de charigney à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue de charigney est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
