1 b rue de combe reine, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue de combe reine, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue de combe reine, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 249 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 295 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 736 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b rue de combe reine
Aucune vente n'a été recensée au 1 b rue de combe reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue de combe reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue de combe reine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue de combe reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue de combe reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue de combe reine dans son marché local
Prix du 1 b rue de combe reine par rapport à la voie
Sur rue de combe reine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 1 b rue de combe reine se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue de combe reine par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue de combe reine se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue de combe reine à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b rue de combe reine est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
