23 rue de dole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de dole, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°54 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de dole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 698 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 656 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 380 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 258 mètres
Ventes au 23 rue de dole
Une vente a été recensée au 23 rue de dole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de dole, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de dole dans son marché local
Prix du 23 rue de dole par rapport à la voie
Sur rue de dole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 23 rue de dole se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de dole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de dole se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de dole à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue de dole est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
