32 b rue de dole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b rue de dole, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°32 c mais inférieur de 0.37 % à celui du n°32 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b rue de dole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1044 mètres
- - Collège Victor Hugo à 756 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 255 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 451 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 411 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 194 mètres
Ventes au 32 b rue de dole
Une vente a été recensée au 32 b rue de dole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b rue de dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b rue de dole, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b rue de dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b rue de dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b rue de dole dans son marché local
Prix du 32 b rue de dole par rapport à la voie
Sur rue de dole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 32 b rue de dole se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b rue de dole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b rue de dole se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b rue de dole à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 b rue de dole est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
