48 rue de dole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue de dole, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°46 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue de dole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1230 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 805 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 412 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 540 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 358 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 175 mètres
Ventes au 48 rue de dole
Une vente a été recensée au 48 rue de dole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue de dole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue de dole, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue de dole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue de dole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue de dole dans son marché local
Prix du 48 rue de dole par rapport à la voie
Sur rue de dole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 48 rue de dole se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue de dole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue de dole se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue de dole à Besançon
Le loyer moyen estimé au 48 rue de dole est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
