11 rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de fontaine-écu, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanart à 93 mètres
- - Besançon Viotte à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 468 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 88 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1025 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 770 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 198 mètres
Ventes au 11 rue de fontaine-écu
Une vente a été recensée au 11 rue de fontaine-écu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de fontaine-écu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de fontaine-écu, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de fontaine-écu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de fontaine-écu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de fontaine-écu dans son marché local
Prix du 11 rue de fontaine-écu par rapport à la voie
Sur rue de fontaine-écu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 11 rue de fontaine-écu se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de fontaine-écu par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de fontaine-écu se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de fontaine-écu à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue de fontaine-écu est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
