21 rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de fontaine-écu, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°17 et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 27 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanart à 84 mètres
- - Besançon Viotte à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 419 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 176 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1172 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 941 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de fontaine-écu
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de fontaine-écu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de fontaine-écu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de fontaine-écu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de fontaine-écu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de fontaine-écu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de fontaine-écu dans son marché local
Prix du 21 rue de fontaine-écu par rapport à la voie
Sur rue de fontaine-écu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 21 rue de fontaine-écu se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de fontaine-écu par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de fontaine-écu se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.18 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de fontaine-écu à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue de fontaine-écu est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
