22 e rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 e rue de fontaine-écu, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°22 d et de n°22 f.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 e rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 25 parkings - 1557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Ecu à 71 mètres
- - Besançon Viotte à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 412 mètres
- - Collège Stendhal à 437 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1099 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 830 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 159 mètres
Ventes au 22 e rue de fontaine-écu
Les 24 ventes au 22 e rue de fontaine-écu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 e rue de fontaine-écu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 e rue de fontaine-écu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 e rue de fontaine-écu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 e rue de fontaine-écu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 e rue de fontaine-écu dans son marché local
Prix du 22 e rue de fontaine-écu par rapport à la voie
Sur rue de fontaine-écu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 22 e rue de fontaine-écu se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 e rue de fontaine-écu par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 e rue de fontaine-écu se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Besançon et 20.21 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 e rue de fontaine-écu à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 e rue de fontaine-écu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
