22 g rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 g rue de fontaine-écu, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°22 f et de n°22 h.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 g rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 25 parkings - 1557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Ecu à 74 mètres
- - Besançon Viotte à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 437 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1102 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 800 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 135 mètres
Ventes au 22 g rue de fontaine-écu
Une vente a été recensée au 22 g rue de fontaine-écu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 g rue de fontaine-écu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 g rue de fontaine-écu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 g rue de fontaine-écu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 g rue de fontaine-écu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 g rue de fontaine-écu dans son marché local
Prix du 22 g rue de fontaine-écu par rapport à la voie
Sur rue de fontaine-écu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 22 g rue de fontaine-écu se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 g rue de fontaine-écu par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 g rue de fontaine-écu se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.91 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 g rue de fontaine-écu à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 g rue de fontaine-écu est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
