33 bis rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis rue de fontaine-écu, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°31 g et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Ecu à 144 mètres
- - Besançon Viotte à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 393 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 394 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 903 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis rue de fontaine-écu
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis rue de fontaine-écu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis rue de fontaine-écu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 bis rue de fontaine-écu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis rue de fontaine-écu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis rue de fontaine-écu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis rue de fontaine-écu dans son marché local
Prix du 33 bis rue de fontaine-écu par rapport à la voie
Sur rue de fontaine-écu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 33 bis rue de fontaine-écu se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis rue de fontaine-écu par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis rue de fontaine-écu se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis rue de fontaine-écu à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 bis rue de fontaine-écu est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
