39 rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue de fontaine-écu, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 44.71 % à celui du n°22 c et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 58 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Ecu à 29 mètres
- - Besançon Viotte à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 357 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 389 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1042 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 836 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 151 mètres
Ventes au 39 rue de fontaine-écu
Les 9 ventes au 39 rue de fontaine-écu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de fontaine-écu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de fontaine-écu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de fontaine-écu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de fontaine-écu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de fontaine-écu dans son marché local
Prix du 39 rue de fontaine-écu par rapport à la voie
Sur rue de fontaine-écu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 39 rue de fontaine-écu se situe 63.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de fontaine-écu par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue de fontaine-écu se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 46.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue de fontaine-écu à Besançon
Le loyer moyen estimé au 39 rue de fontaine-écu est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
