65 rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 rue de fontaine-écu, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
12 niveaux - 216 logements - 104 parkings - 4166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0009 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 119 mètres
- - Besançon Viotte à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 204 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 226 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 681 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 139 mètres
Ventes au 65 rue de fontaine-écu
Une vente a été recensée au 65 rue de fontaine-écu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 rue de fontaine-écu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 rue de fontaine-écu, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 rue de fontaine-écu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 rue de fontaine-écu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 rue de fontaine-écu dans son marché local
Prix du 65 rue de fontaine-écu par rapport à la voie
Sur rue de fontaine-écu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 65 rue de fontaine-écu se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 rue de fontaine-écu par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 rue de fontaine-écu se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 rue de fontaine-écu à Besançon
Le loyer moyen estimé au 65 rue de fontaine-écu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
