81 b rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 b rue de fontaine-écu, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°81 c et de n°81 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 b rue de fontaine-écu, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 211 mètres
- - Besançon Viotte à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 222 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 213 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 591 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 81 b rue de fontaine-écu
Aucune vente n'a été recensée au 81 b rue de fontaine-écu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 b rue de fontaine-écu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 b rue de fontaine-écu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 b rue de fontaine-écu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 b rue de fontaine-écu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 b rue de fontaine-écu dans son marché local
Prix du 81 b rue de fontaine-écu par rapport à la voie
Sur rue de fontaine-écu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 81 b rue de fontaine-écu se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 b rue de fontaine-écu par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 b rue de fontaine-écu se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 b rue de fontaine-écu à Besançon
Le loyer moyen estimé au 81 b rue de fontaine-écu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
