1 rue de franche-comté, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de franche-comté, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 19 % à celui du n°2 et du 19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de franche-comté, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Époisses-Bourgogne à dominante résidentielle.
11 niveaux - 219 logements - 2149 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 341 mètres
- - Collège Diderot à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 479 mètres
- - Ecole maternelle Picardie à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Champagne à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de franche-comté
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de franche-comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de franche-comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de franche-comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de franche-comté dans son marché local
Prix du 1 rue de franche-comté par rapport à la voie
Sur rue de franche-comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 1 rue de franche-comté se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de franche-comté par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de franche-comté se situe 45.18 % en dessous de la moyenne de Besançon et 39.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de franche-comté à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue de franche-comté est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
