11 rue de franche-comté, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de franche-comté, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°9 et du 5.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 276 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de franche-comté, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Époisses-Champagne à dominante résidentielle.
12 niveaux - 276 logements - 1691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micropolis à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 483 mètres
- - Collège Diderot à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 210 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgogne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de franche-comté
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de franche-comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de franche-comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de franche-comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de franche-comté dans son marché local
Prix du 11 rue de franche-comté par rapport à la voie
Sur rue de franche-comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 11 rue de franche-comté se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de franche-comté par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de franche-comté se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de franche-comté à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue de franche-comté est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
