3 rue de l'amitié, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de l'amitié, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de l'amitié, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ferjeux.
1 niveau - 2455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 689 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 365 mètres
Ventes au 3 rue de l'amitié
Les 3 ventes au 3 rue de l'amitié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de l'amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de l'amitié, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de l'amitié dans son marché local
Prix du 3 rue de l'amitié par rapport à la voie
Sur rue de l'amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 3 rue de l'amitié se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de l'amitié par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de l'amitié se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 41.75 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de l'amitié à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue de l'amitié est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
