15 b rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b rue de l'epitaphe, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 36.82 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bouloie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 808 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Ensmm à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 349 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 794 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 635 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 552 mètres
Ventes au 15 b rue de l'epitaphe
Les 15 ventes au 15 b rue de l'epitaphe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b rue de l'epitaphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b rue de l'epitaphe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b rue de l'epitaphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b rue de l'epitaphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b rue de l'epitaphe dans son marché local
Prix du 15 b rue de l'epitaphe par rapport à la voie
Sur rue de l'epitaphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 15 b rue de l'epitaphe se situe 34.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b rue de l'epitaphe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b rue de l'epitaphe se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Besançon et 27.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b rue de l'epitaphe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 b rue de l'epitaphe est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
