18 rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de l'epitaphe, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Ensmm à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 311 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 730 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 596 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de l'epitaphe
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de l'epitaphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de l'epitaphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de l'epitaphe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'epitaphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'epitaphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de l'epitaphe dans son marché local
Prix du 18 rue de l'epitaphe par rapport à la voie
Sur rue de l'epitaphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 18 rue de l'epitaphe se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de l'epitaphe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de l'epitaphe se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de l'epitaphe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue de l'epitaphe est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
