9 b rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b rue de l'epitaphe, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°13 d.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bouloie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0295 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 421 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 715 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 687 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b rue de l'epitaphe
Aucune vente n'a été recensée au 9 b rue de l'epitaphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b rue de l'epitaphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b rue de l'epitaphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b rue de l'epitaphe dans son marché local
Prix du 9 b rue de l'epitaphe par rapport à la voie
Sur rue de l'epitaphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 9 b rue de l'epitaphe se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b rue de l'epitaphe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b rue de l'epitaphe se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.56 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b rue de l'epitaphe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b rue de l'epitaphe est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
