3 rue de l'industrie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de l'industrie, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de l'industrie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 192 mètres
- - Besançon Viotte à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 697 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 653 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 697 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 87 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de l'industrie
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de l'industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de l'industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de l'industrie, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de l'industrie dans son marché local
Prix du 3 rue de l'industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 3 rue de l'industrie se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de l'industrie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de l'industrie se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de l'industrie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue de l'industrie est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
