8 rue de l'industrie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'industrie, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'industrie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 306 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 175 mètres
- - Besançon Viotte à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 706 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 676 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 733 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 113 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'industrie
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'industrie, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'industrie dans son marché local
Prix du 8 rue de l'industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 8 rue de l'industrie se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'industrie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'industrie se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'industrie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'industrie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
