12 rue de la corvée, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la corvée, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la corvée, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1061 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1026 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 767 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de la corvée
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la corvée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la corvée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la corvée, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la corvée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la corvée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la corvée dans son marché local
Prix du 12 rue de la corvée par rapport à la voie
Sur rue de la corvée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 12 rue de la corvée se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la corvée par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la corvée se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Besançon et 20.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la corvée à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la corvée est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
