34 rue de la corvée, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue de la corvée, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°32 mais supérieur de 34.76 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de la corvée, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cras.
4 niveaux - 1113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvée à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 860 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 827 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue de la corvée
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue de la corvée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de la corvée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de la corvée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de la corvée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de la corvée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de la corvée dans son marché local
Prix du 34 rue de la corvée par rapport à la voie
Sur rue de la corvée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 34 rue de la corvée se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de la corvée par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de la corvée se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.75 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de la corvée à Besançon
Le loyer moyen estimé au 34 rue de la corvée est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
