21 rue de la croix de palente, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la croix de palente, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de la croix de palente, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 30 parkings - 1546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1110 mètres
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 1038 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 840 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 452 mètres
Ventes au 21 rue de la croix de palente
Les 2 ventes au 21 rue de la croix de palente donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la croix de palente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la croix de palente, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la croix de palente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la croix de palente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la croix de palente dans son marché local
Prix du 21 rue de la croix de palente par rapport à la voie
Sur rue de la croix de palente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 21 rue de la croix de palente se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la croix de palente par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de la croix de palente se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Besançon et 27.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de la croix de palente à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue de la croix de palente est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
