14 rue de la famille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue de la famille, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de la famille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 60 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1336 mètres
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 1295 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 951 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 442 mètres
Ventes au 14 rue de la famille
Les 5 ventes au 14 rue de la famille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de la famille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de la famille, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de la famille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de la famille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de la famille dans son marché local
Prix du 14 rue de la famille par rapport à la voie
Sur rue de la famille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 14 rue de la famille se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de la famille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de la famille se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de la famille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 rue de la famille est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
