4 b rue de la famille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b rue de la famille, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°4 a et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b rue de la famille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 499 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 28 mètres
- - Besançon Viotte à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 1168 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 474 mètres
Ventes au 4 b rue de la famille
Les 5 ventes au 4 b rue de la famille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b rue de la famille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b rue de la famille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b rue de la famille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b rue de la famille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b rue de la famille dans son marché local
Prix du 4 b rue de la famille par rapport à la voie
Sur rue de la famille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 4 b rue de la famille se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b rue de la famille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b rue de la famille se situe 39.48 % en dessous de la moyenne de Besançon et 33.84 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b rue de la famille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 b rue de la famille est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
