26 rue de la grange du collège, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de la grange du collège, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de la grange du collège, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 3 parkings - 515 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 107 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 150 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 578 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 111 mètres
Ventes au 26 rue de la grange du collège
Une vente a été recensée au 26 rue de la grange du collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de la grange du collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de la grange du collège, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de la grange du collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de la grange du collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de la grange du collège dans son marché local
Prix du 26 rue de la grange du collège par rapport à la voie
Sur rue de la grange du collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 26 rue de la grange du collège se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de la grange du collège par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de la grange du collège se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Besançon et 18.8 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de la grange du collège à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue de la grange du collège est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
