23 rue de la mouillère, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de la mouillère, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de la mouillère, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 15 parkings - 952 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 66 mètres
- - Besançon Mouillère à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 766 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 766 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 401 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 406 mètres
Ventes au 23 rue de la mouillère
Les 5 ventes au 23 rue de la mouillère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de la mouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de la mouillère, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de la mouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de la mouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de la mouillère dans son marché local
Prix du 23 rue de la mouillère par rapport à la voie
Sur rue de la mouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 23 rue de la mouillère se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de la mouillère par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de la mouillère se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de la mouillère à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue de la mouillère est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
