1 rue de la raye, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la raye, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°1 a et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la raye, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 33 parkings - 904 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Arts à 55 mètres
- - Besançon Mouillère à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 565 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 507 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 363 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 173 mètres
Ventes au 1 rue de la raye
Les 3 ventes au 1 rue de la raye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la raye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la raye, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la raye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la raye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la raye dans son marché local
Prix du 1 rue de la raye par rapport à la voie
Sur rue de la raye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 1 rue de la raye se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la raye par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la raye se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la raye à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la raye est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
