3 d rue de la raye, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d rue de la raye, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°3 c et du 12.35 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d rue de la raye, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 20 parkings - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Arts à 118 mètres
- - Besançon Mouillère à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 501 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 488 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 323 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d rue de la raye
Aucune vente n'a été recensée au 3 d rue de la raye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d rue de la raye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d rue de la raye, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d rue de la raye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d rue de la raye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d rue de la raye dans son marché local
Prix du 3 d rue de la raye par rapport à la voie
Sur rue de la raye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 3 d rue de la raye se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d rue de la raye par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d rue de la raye se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 36.52 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d rue de la raye à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 d rue de la raye est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
