2 rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la vieille monnaie, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 228 mètres
- - Besançon Mouillère à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 159 mètres
- - Collège Victor Hugo à 658 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 112 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 254 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 341 mètres
Ventes au 2 rue de la vieille monnaie
Une vente a été recensée au 2 rue de la vieille monnaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la vieille monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la vieille monnaie, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la vieille monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la vieille monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la vieille monnaie dans son marché local
Prix du 2 rue de la vieille monnaie par rapport à la voie
Sur rue de la vieille monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 rue de la vieille monnaie se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la vieille monnaie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la vieille monnaie se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.02 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la vieille monnaie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la vieille monnaie est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
