3 rue de loisy, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de loisy, affiche un prix moyen de 2 691 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de loisy, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmier à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1308 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 931 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 775 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 450 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de loisy
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de loisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de loisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de loisy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de loisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de loisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de loisy dans son marché local
Prix du 3 rue de loisy par rapport à la voie
Sur rue de loisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 3 rue de loisy se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de loisy par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de loisy se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.05 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de loisy à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue de loisy est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
