1 rue de reims, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de reims, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de reims, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Époisses-Champagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 2038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 490 mètres
- - Collège Diderot à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 592 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Champagne à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de reims
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de reims dans son marché local
Prix du 1 rue de reims par rapport à la voie
Sur rue de reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 1 rue de reims se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de reims par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de reims se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 20.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de reims à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue de reims est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
