2 rue de savoie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de savoie, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de savoie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Piémont à dominante résidentielle.
11 niveaux - 198 logements - 1474 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivarais à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 550 mètres
- - Collège Voltaire à 394 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 990 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 147 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de savoie
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de savoie dans son marché local
Prix du 2 rue de savoie par rapport à la voie
Sur rue de savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 rue de savoie se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de savoie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de savoie se situe 35.48 % en dessous de la moyenne de Besançon et 29.55 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de savoie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de savoie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
