11 rue de terre-rouge, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de terre-rouge, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°17 t mais inférieur de 12.66 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de terre-rouge, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 1227 mètres
- - Collège Diderot à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Champagne à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de terre-rouge
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de terre-rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de terre-rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de terre-rouge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de terre-rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de terre-rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de terre-rouge dans son marché local
Prix du 11 rue de terre-rouge par rapport à la voie
Sur rue de terre-rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 11 rue de terre-rouge se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de terre-rouge par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de terre-rouge se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.81 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de terre-rouge à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue de terre-rouge est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
