2 rue de trépillot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de trépillot, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de trépillot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Observatoire.
1 niveau - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trépillot à 177 mètres
- - Besançon Viotte à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 905 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 550 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 1055 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 600 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de trépillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de trépillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de trépillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de trépillot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de trépillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de trépillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de trépillot dans son marché local
Prix du 2 rue de trépillot par rapport à la voie
Sur rue de trépillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 rue de trépillot se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de trépillot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de trépillot se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de trépillot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de trépillot est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
