40 rue de trépillot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue de trépillot, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 18.64 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de trépillot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Observatoire.
1 niveau - 5450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun d'information et d'orientation à 1127 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 1165 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 546 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de trépillot
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de trépillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de trépillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de trépillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de trépillot dans son marché local
Prix du 40 rue de trépillot par rapport à la voie
Sur rue de trépillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 40 rue de trépillot se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de trépillot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de trépillot se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.55 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de trépillot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 40 rue de trépillot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
